Baunebenkosten / Finanzierung

Das Thema ist für Bauwillige sicher nicht angenehm – aber unvermeidbar. Und vor allen Dingen meistens nicht unerheblich für die Frage ob das Projekt Hausbau überhaupt verwirklicht werden kann.

Deshalb einige Hinweise für diejenigen, die sich noch keine Vorstellungen vom Umfang machen können.

Leider hat auch hier der Vater Staat „ die Finger im Spiel“ mit 3,5 % Grunderwerbssteuer (Baden-Württemberg hat eine Erhöhung auf 5 % geplant). Bei den Notarkosten kann man in den meisten Fällen mit 1,5 % der Kaufsumme für Grundstück und Haus rechnen.

Die Einflussgrößen an das Baugrundstück sind vielfältig. Hier können Bodenverhältnisse, Erdbebenzone, Schneelast, Wind- und Klimazone sowie Lärmpegelbereich zu Mehrkosten führen. Selbstverständlich müssen Erdbewegungen vorgenommen und die Versorgung mit Baustrom gewährleistet werden.

Besondere Bauvorschriften (z. B. Verpflichtung eine Zisterne zu bauen) führen in der Regel ebenfalls  zu Mehrkosten.

Deshalb erfolgt ein Gründungsgutachten mit Baugrunderkundung vor Ort. Die Kosten des Gutachtens sind bei Town & Country im Kaufpreis erhalten. Dann kann auch erst eine seriöse Mehrkostenschätzung vorgenommen werden.

Sicher wollen Sie auch trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause gelangen? Thema: Außenanlagen und Anschlusskosten für Ver- und Entsorgung.

Weiter verteuern Gebühren durch den Lageplan, die Absteckung, das Genehmigungsverfahren etc. das Gesamtprojekt.  

Verwirrend? Kein Problem – wir helfen Ihnen ja weiter!

Es liegt nahe, dass wir bei Wunsch auch bei der Finanzierung zur Seite stehen. Durch die besonders wertvolle Bausubstanz und der von uns vorgenommenen Dokumentation erhalten die Kredit gebenden Finanzierungsinstitute schnell einen zuverlässigen Überblick, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Durch unsere Vermittlung können Sie unter Umständen einiges sparen. Selbst eine monatlich kleine Summe vervielfacht sich in der gesamten Laufzeit auf 10.000 bis 30.000 EURO.

Angst vor Nachfinanzierung? Nicht nötig! Wir bieten  -im Kaufpreis inbegriffen- eine Bürgschaft in Höhe von 15.000,-- EURO mit der die gesamte Finanzierungssumme abgesichert ist (nach Prüfung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.).